位于北京房山区长阳的首开熙悦山熹园，在去年10月就达到了交房标准，但开发商捂下了楼盘中间地段的房源，售楼处人员告诉记者，这一批现房的均价将要卖上27000元/平方米。这一均价比一年前该楼盘的准现房足足贵了10000元有余。不过，今年3月30日该楼盘现房开盘，2梯4户，83平方米全南两居及87平方米北通透2居，贴出均价22000平方米，不比预期。

京城三月，项目开盘价低于预期，成为楼盘的关键词。

赵先生刚刚在大兴天宫院购入一套两居现房，吉林哪家癫痫病医院治疗好他告诉记者，自己刚开始看房，虽然属于自住的刚需性需求，但他原本不急着购入，价格有压力的情况，他不打算举债裹挟自己现在的生活。看房过程中绥阳县哪个医院治癫痫好发现，原来传出27000元/平方米上下的地段，现在开盘22000元/平方米，他合计一番，果断买了下来。

记者了解，在此前的热门地段大兴天宫院板块，住总万科橙、保利春天、金融街(行情,问诊)融汇等精装项目定价约2.3万元/平方米，鑫苑鑫都汇等毛坯项目定价则在2.1万元/平方米左右，普遍均低于市场预期。

对此崇左癫痫病治疗中心，亚豪机构副总经理任启鑫说，开发商降低购房门槛、平价跑量的心态明显。他分析原因，自住型商品房供量激增，对普通商品房项目形成销售竞争压力，加上对楼市预期持续下行，市场供过于求的形势将无力扭转。而房企近两年大举拿地、激进扩张所致的负债率走高，难以背负高库存造成的资金沉淀。

链家地产市场研究部张旭同样认为，自住房项目接连入市，其价格明显低于周边同质项目，吸引了大量购房群体的关注，市场观望倾向明显。

小姚去年结婚后，便一直在急着看房，是典型的刚需人群。不过，很近小姚不再辗转于各大楼盘，他告诉记者，他今年申请了自住型商品房，在等摇号结果。

作为北京去年下半年推出的房地产调控新举措，尽管自住型商品房尚未进入摇号购买阶段，但已经在发酵——2014年一季度北京市纯商品住宅成交约11621套，同比下降54.5%；今年“五一”北京二手房仅成交了31套，而去年同期则成交了172套，同比大降82%，创下2009年有网签记录以来的历史新低。

“虽然自住房的定价也会随行就市，但是跟周边同档次的普通商品房相比，价格会保持低30%左右的幅度，还是非常具有吸哪家医院可以治癫痫病呢引力。”去年年底还在时刻关注首开熙悦山熹园楼盘信息的俊军，在该楼盘3月底开盘后也并没有赶去看房，他同样排上了自住型商品房的摇号，打算看看自住型商品房的情况，再做下一步决定。

4月底5月初，北京先后又有3个自住型商品房项目开始网上申购。至此，北京已有9个自住房项目入市，供应住房约1.5万套。

“累计36个地块可供应自住房项目达到5万套，预计这些项目大部分可以在2014年入市，也就是在2014年北京将成交200万元左右价格的自住房达到4万-5万套左右。”中原地产首席分析师张大伟说。按照1:5的比例，4万套自住房将在今年锁定20万购房者的需求。