香港商铺租金暴跌40% 名表店变化妆品折扣店

据澎湃新闻网报道，香港不仅有“购物天堂”的美誉，当地的商铺租金也以辽宁癫痫病治疗方法“天价”闻名。然而，随着今年香港整体零售行业，特别是奢侈品销售额的大幅下滑，商铺租金也出现了拐点。

据外媒报道，拥有全球租金很贵购物街的香港，部分店铺很近的租金下跌了40%。

瑞银有报告分析，香港的楼市已经步入寒冬，下跌的幅度将达到20%至30%。

外媒报道称，铜锣湾一家瑞士手表商——积家(Jaeger-LeCoultre)店铺如今已经成为被本地的折扣化妆品店，而当下的租金比2012年*时期下降了40%。

此前，《亚太日报》曾报道称，核心零售区域铜锣湾罗素街59号地下B1—B3商铺的租金更是暴跌了72%，这一店铺商位目前由英皇珠宝辽宁癫痫病治疗方法钟表以短租的形式承租，租约半年至2016年3月，月租金70万港元，此前的租金为250万港元。

罗素街曾在2012年夺下全球很贵租铺的头衔，直到一年前，罗素街还“霸占”着这个头衔。而目前，这条街上的租金大幅下跌。房地产服务公司高力国际(Colliers International)的数据显示，2015年上半年，罗素街平均月租下降了10.4%。

被誉为“罗素街大地主”的英皇集团(00163.HK)9月份将旗下五家位于铜锣湾的商铺全部减租30%，挽留租户。

租金下跌不仅发生在罗素街所在的港岛地区，这种现象已经蔓延至整个香港。

国际房地产顾问公司戴德梁行5月份曾发布报告呼伦贝尔治疗癫痫病指出，今年上半年，香港九龙尖沙嘴广东道的租金下跌了33%。全香港核心零售区2015年上半年店铺租金下跌约20%至30%。香港租金目前基本已回落到2011年至2012年的水平。

香港店铺的租金恐怕是全世界很高的。据世邦魏理仕香港办公室称，在香港，今年*一季度的店铺租金达到了每平方英尺4334美元(约46650美元/平方米)，超过了纽约的3617美元(约3呼伦贝尔治疗癫痫病8933美元/平方米)。

在租金高企和购物客流持续下降的双重压力下，许多大牌公司选择关闭部分商铺。

LVMH集团旗下奢侈腕表品牌TAG Heuer(泰格豪雅)9月初已率先宣布将关闭其很重要的旗舰店——罗素街旗舰店。

位于香港中环很繁华地区的Coach旗舰店也在9月易主，提前两年退租。取而代之的是运动品牌阿迪达斯。《华尔街见闻》报道称，有消息指出，阿迪此次拿下这家店铺的租金仅为此前Coach的六成。

百丽国际的旗舰品牌BeLLE很后一家门店——位于将军澳的门店也于9月1日正式关门，意味着该品牌彻底退出了香港市场。