选购小户型按照这三点去挑就不会错

时间:2017-12-11 9:58:09 购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选，由于初次置业的购房者一般较为年轻，经济储蓄较少，能够承担的房屋价格有限，那么购买一套小户型住宅作为自住是不错的选择。

那么选购小户型有何注意事项呢？小户型住宅应该怎样挑选呢？下面就请各位购房者跟着购房指南来一起了解一下小户型住宅的选购技巧吧！

技巧一：地段位置需便利

选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。

在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

交通、购物、医疗都是日常生癫痫症急救法活不可缺少的配套设施，购房者切莫因为房子户型小了，也将地段和配套设施的要求也降低了。

毕竟，小户型住宅日后如若出售，好的地段能为房子加分不少。

技巧二：物业服务水平高

物业服务对于小户型住宅来说十分重要！由于户型面积小，那么相对居住人口密度就会增加，人员流动也会很大，那么这就很不利于住宅的安全性。

因此，小户型住宅的物业管理水平一定要注意，特别是在安保问题北京癫痫病诊疗中心上，需要高质量的物业公司来为业主提供服务。

当然，好的物业服务，必然会造成物业费用的增多，但是为了居住的安全性和舒适性，多交的物业费仍然是值得的。

小户型住宅更应该注意细节问题，房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等，这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。

户型选择上，虽然面积已经限定在了小户型范围里，但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。

房子既然面积小，那么就更应该选择户型比较方正的房子，而且较好选择独立功能分开的户型，这样才能有助于提高居住的整体舒适度。

此外，购买小户型二手房时，房子的隔音、装修和电梯情况，应该全面考察。

因为小户型住宅很多都是公寓类型的防止，住户很多，隔音什么的就一定要重视，否则会受到其他住户的影响。

随后，购房者在选房时，还要事先弄清楚房屋每层多少户，共用几部电梯，以免日后出入时等电梯时间过长，给自己带来困扰。

一、朝阳松榆东里两室两厅总价415万

核心卖点：此房是满五很好，全明格局，楼层好，视野开阔，采光充足。

装修描述：房子是脑外伤癫痫发作业主买过来后简单装修后出租的，西南朝向带电梯，以后装修运送材料和家具都很方便。

税费解析：房子是满五很好的商品房，只有契税。房子是满五很好的商品房，只有契税。

适宜人群：房子有电梯，适合各种客户群体购买。房子有电梯，适合各种客户群体购买。

二、朝阳安苑北里三室一厅总价599万

核心卖点：此房满五年很好公房，楼体翻新改造同商品房品质，带正规客厅。

交通出行：本小区属于四环内半封闭式社区，西门和东门为主进出口，供汽车和居民正常出行，东门东250米左右为安慧桥西公交站，往东50米左右为地铁5号线惠新西街北口站，小区西门南约320米为奥体东门公交站，北至天通苑南至崇文门等地方均可到达（距离参数参考百度地图）。

周边配套：本社区属于亚运村商圈板块，小区东三百米左右有物美超市和华堂商场，小区西侧为奥体运动场所。以本小区为起点2公里左右有安贞医院和中日友好医院。小区内9年一体教育。

房源点评：本小区始建于90年亚运会时间，奥体运动场所在本小区西侧。位置在四环内，产权性质属于成本价公房，电梯房带正规客厅三居。户型可塑空间比较大，有20平米左右客厅，可以摆放沙发电视，客厅带北向阳台。主卧室南向带阳台，次卧室东向小卧室北向，明厨暗卫。

三、朝阳圣馨大地三室二厅总价930万

核心卖点：圣馨大地西南三居室满五年不临街。

交通出行：小区东门口是南湖南路北口公交站，东边是地铁14和15号线望京站，小区西面是地铁13号线望京西站和京承高速，出行很方便。去机场高速，五环很方便。

周边配套：小区东门口是南湖南路北口公交站，东边是地铁14和15号线望京站，小区西面是地铁13号线望京西站和京承高速，出行很方便。有京客隆超市，旺角广场，中福百货，凯德茂商场，购物生活很方便。

房源点评：2003年，人车分离小区，商品房，欧式建筑和哥特式风格小区，地下车库直接入户回家，绿化62%，前后花园，中间花园是荷花池和12星座命名的灯塔。