原标题：房贷激增 成零售贷款增量主力军 调控加码 银行面临信贷结构调整

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截至目前已有平安、中信、招行等几家上市银行发布2016年报，数据显示，在各家银行的零售业务中，房贷在招行、中信两家银行的零售贷款增量中，贡献了差不多半壁江山。招行房贷余额7203.05亿元，占零售贷款的比重为47.37%;中信银行房贷余额为4206.3亿，占比达到零售贷款的45%;平安银行在2016年末的房贷在零售贷款占比仅有23.68%，但该行的房贷同比增速高达85.41%，一举创下该行自两行合并以来的很高值。

央行新近下发《做好信贷政策工作的意见》，对房贷政策提出明确要求：人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。分析人士指出，随着调控的实施，银行的信贷结构或将面临调整。

2016年部分商业银行房贷增速超50%

商业银行正在集体加码零售贷款，而房贷贡献了绝对增量。

两家本土股份制银行招商银行和平安银行的2016年年报里，两家银行的零售贷款总额同比均实现大幅上升。2016年，招行零售贷款总额为15207.11亿元，占总贷款的50.45%，较2015年的12095.24亿元上升25.73%;平安银行零售贷款总额为5409.44亿元，同比增幅为22.62%。

零售贷款扩容的背后，是房贷资产的激增。

表现之一是房贷在零售贷款的占比越来癫痫病怎样治疗越大。2016年的年报显示，江苏银行的房贷余额695.73亿元，占比51.26%，位居*一;其次是招行，房贷余额7203.05亿元，占零售贷款的比重为47.37%;第三名是中信银行，房贷余额为4206.3亿元，占比达到零售贷款的45%。平安银行房贷在零售贷款的占比为23.68%。

表现之二是房贷增速创下多年来的新高。招行2016年末的房贷余额较2015年末增长了整整46.62%。中信银行去年房贷增长63.哪里治疗能癫痫病03%，创下过去5年很高水平。平安银行在2016年的房贷增速高达85.41%，一举创下该行自两行合并以来的很高值。

综合来看，房贷构成了上述银行零售贷款增量的绝对主力军。某国有大行信贷部的一位业内人士坦言，去年深圳房价猛涨，不管是刚需还是投资客都看好深圳楼市，楼市成交活跃，在这样的情况下，银行的房贷肯定大幅上涨。

有银行业内人士指出，从市场需求看，深圳人口规模大，特别是中产比例大，对于房价的承受能力强，此外，大量的投资客也在这里炒房，导致这里的房屋需求量大。特别是去年以来，深圳的房价涨幅很快，而且价格一直坚挺，不管是刚需还是投资客，都加大步伐进入楼市进行交易，市场需求决定了银行的房贷业务大幅上升。

银行也看好房贷业务。从风险控制来看，房贷业务是目前所有癫痫的初期特征有哪些业务里资产质量很高的，坏账率很低，银行出于风控癫痫病医院哪家好考虑更愿意投放房贷。以中信银行为例，该行去年房贷的不良贷款率为0.37%，远远低于其全行不良率1.69%。